Ein Hausbau ist ein Unterfangen, das die meisten Menschen nur einmal im Leben unternehmen. Das finanzielle Risiko ist hoch und daher ist es wichtig, dass Sie die Sicherheit haben, einen fehlerfreien Bauablauf zu erhalten. Wahrscheinlich haben Sie selbst jedoch wenig Erfahrung im Baufach, so dass es Ihnen schwerfällt, den Bau mit Sachkenntnis zu beaufsichtigen. Ein Bausachverständiger in Wien kann Ihnen die Aufgabe erleichtern.
Fehler beim Bau kommen teuer zu stehen
Leiden kann man beim Bauen nicht immer darauf vertrauen, dass der Bauunternehmer eine fehlerfreie Arbeit abliefert. Fusch ist in der Baubranche leider viel häufiger, als man annehmen sollte. Viele Fehler, die beim Bau unterlaufen, führen zu späterhin zu Reparaturen, die kostspielig sein kann. So stellt sich der Bau teurer, als man ursprünglich geplant hatte und auch der Fertigstellungstermin kann sich verzögern. Wer sich dazu entscheidet, einen Bausachverständigen zu beauftragen, kann sich vor solchen Fehlern beim Bau weitgehend schützen und sich Geld und Ärger ersparen.
Die Aufgaben des Bausachverständigen beim Hausbau
Sie können einen Bausachverständigen mit einer Baubegleitung beauftragen. Der Experte kann schon mit seinem Fachwissen bereits bei der Planung helfen und überprüft während der Bauphase die Arbeiten in regelmäßigen Abständen. So können Mängel und Schäden rechtzeitig festgestellt und verbessert werden und ein reibungsloser Ablauf wird garantiert. Die Arbeit des Experten endet schließlich mit der endgültigen Bauabnahme. Wer frühzeitig mit einem Bausachverständigen Kontakt aufnimmt, kann auch bei der Auftragvergabe an ein Bauunternehmen Hilfe erhalten und auf diese Weise einen zuverlässigen Anbieter finden, der zu fairen Preisen arbeitet.
Fachliche Hilfe beim Hauskauf
Der Kauf einer Bestandsimmobilie ist mit ebenso großen Risiken verbunden, wie der Bau. Ein Haus, das für das ungeübte Auge in gutem Zustand erscheinen kann, weist oft zahlreiche Mängel auf, die früh oder später zu einer Sanierung führen. Oft sind auch Modernisierungsarbeiten nötig, um die Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen. Ein Bausachverständiger kann solche Mängel erkennen und Ihnen sogar einen Überblick über die möglichen Kosten einer Sanierung geben. Auf diese Weise haben Sie beim Kauf einen besseren Ausgangspunkt für die Verhandlungen und können bestimmen, ob ein veranschlagter Preis gerechtfertigt ist, oder nicht. Sie können sich beim Hauskauf unliebsame Überraschungen ersparen, die sich als kostspielig erweisen können. Kaufen Sie ein Haus in dem Bewusstsein, dass bestimmte Arbeiten vorgenommen werden müssen, so kann der Bausachverständige ein solches Projekt auch für Sie beaufsichtigen.
Gutachten in Streitfällen
Kommt es zu Baumängeln beim Hausbau oder stellt man nach dem Immobilienkauf fest, dass erhebliche Schäden an dem Objekt bestehen, kommt es häufig zu einem Streitfall. Hat man einen solchen Schaden erlitten, muss man diesen natürlich unter Beweis stellen. Ein Bausachverständiger hilft auch in solchen Fällen. Er kann die Schäden genau dokumentieren, so dass man eine gute Verhandlungsposition hat und den Streitfall oft schon außergerichtlich lösen kann.
